Eigenheim-Coach Tim Gaber: Erwerben, erhalten, entwickeln

Die Leidenschaft von Tim Gaber ist das eigene Haus. Als Eigenheim-Coach, also Bankkaufmann, bankenunabhängiger Baufinanzierungsberater, zertifizierter Modernisierungsberater sowie als angehender Gebäudeenergieberater begleitet er die Kunden im gesamten Lebenszyklus getreu seinem Motto: „Erwerben, erhalten und entwickeln“ in allen Phasen rund ums Eigenheim.

Beim Erwerben geht es bei ihm um die Beratung und Begleitung auf dem Weg ins Zuhause. Der zweite Bereich ist das Erhalten, das sichert er durch Rücklagen und ein großes Partnernetzwerk mit lokalen Handwerkern ab. Und zu guter Letzt geht es um das Entwickeln, wie den Ausbau für die nächsten Generationen und einen altersgerechten Umbau.

Haben Sie noch den Durchblick?

„Sie regen sich über die Politik auf? Nachvollziehbar, aber es bringt nichts. Schauen Sie lieber, wo Sie Energie schon beim Planen sparen können. Denn das bringt viel. Sie können Zuschüsse bekommen, viele Programme existieren, aber manche sind allerdings erst mal auf Eis gelegt. Blicken Sie im Förderdschungel noch durch? Vorsorgen ist hier die Devise. Aber wo anfangen? Bei den Fenstern? Muss es eine Wärmepumpe sein? Was bringt die meisten Einsparungen? Wenn Sie jetzt schon planen, was sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen in Ihrem Zuhause sind, können sie direkt durchstarten, wenn die Rücklagen gebildet sind oder es vielleicht auch passende Förderprogramme gibt. Denn die billigste Energie ist die, die man nicht braucht“, sagt Tim Gaber.

Genau darauf legt der zertifizierte Modernisierungsberater und Finanzierer den Fokus. Eigenheimbesitzer vorbereiten und gut beraten, sodass immer Eigenkapital für die eigene Immobilie vorhanden ist, das ist sein Ziel. Eine Modernisierung steigert nicht nur die Energieeffizienz, was dem Haus hilft, die Wärme zu halten, sondern sorgt auch für eine Wertsteigerung. Tim Gaber unterstützt seine Kunden darin, den nötigen Überblick für kluge Entscheidungen zu bewahren.

Rücklagen bilden – die 2-Euro-Regel

Es ist ratsam, finanzielle Rücklagen zu bilden und nicht nur auf staatliche Förderungen zu hoffen. Auch wenn aktuell kein Bedarf besteht, sollte für die Zukunft vorgesorgt werden. Seine Empfehlung ist, je zwei Euro pro Monat für jeden Quadratmeter Wohnfläche für zukünftige Modernisierungen zur Seite zu legen. Es sei besser, finanziell vorbereitet zu sein, zum Beispiel mit dem Programm „Immer gut bei Kasse“. „So haben Sie immer genug auf dem Konto, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung modern zu halten“, sagt Gaber.

Und: „Sie wünschen sich eine Beratung über mögliche Modernisierungen, zum Beispiel mittels eines Gebäude-Schnellchecks für Ein- und Zweifamilienhäuser – inklusive der Wirtschaftlichkeitsberechnung. Oder Hilfe beim Aufbau eines finanziellen Polsters für Ihr Zuhause?“ zg