Hockenheimer „Waldblick“: Eigentümer streitet mit Stadt

Hockenheim. Die Tage des „Volkshauses“ in der Hans-Böckler-Straße schienen längst gezählt, doch der vor 91 Jahren fertiggestellte Bau mit bewegter Geschichte steht noch immer. Es gehörte ursprünglich dem Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbund, 1959 wurde es verkauft und Mitte der 1960er Jahre zum „Hotel Waldblick“ umgebaut. Nach der Jahrtausendwende firmierte es unter „Royal Garden“. Ein Bauträger wollte das Gebäude 2012 abreißen und Reihenhäuser für junge Familien an seiner Stelle errichten, erzielte jedoch keine Einigkeit mit dem Eigentümer. So steht die Immobilie immer noch – und immer noch besteht Uneinigkeit. Aktuell zwischen Michael Mayer, dem das Haus gehört, und der Stadtverwaltung.

Vorerst letztes Kapitel des Disputs ist eine Dienstaufsichtsbeschwerde Mayers bei Oberbürgermeister Marcus Zeitler über Mitarbeiter des Baurechtsamts wegen „Verdachts auf Behördenwillkür, vorsätzliche wissentliche Fehlinformationen, schikanösen Verhaltens, vorsätzlicher Verzögerung und Blockierung einer Neuvermietung und Ansiedlung eines steuerzahlenden Betriebs in Hockenheim“. Diese hat er in Kopie an unsere Zeitung geschickt.

Die Darstellung der Stadtverwaltung sieht ganz anders aus. Die Baurechtsbehörde habe Brandschutzmängel moniert, deren nachweisliche Beseitigung Voraussetzung sei für eine Wiederaufnahme der genehmigten Nutzung als Fremdenzimmer, lautete die Antwort bereits im April. Auf dreimalige Nachfrage der Redaktion, ob das zutrifft oder die Brandschutzmängel behoben seien, antwortet Michael Mayer nicht. Ein Anruf bei der städtischen Pressestelle am Montag ergibt: Der Nachweis der Beseitigung der bei einem Ortstermin festgestellten Brandschutzmängel ist nicht erfolgt.

Der Eigentümer mutmaßt dagegen, dass die Verwaltung „Mietinteressenten oder auch Mieter mit völlig abstrusen Argumenten“ davon abhalte, ein Gewerbe auszuführen oder das Objekt anzumieten. Diese Vorgehensweise praktiziere das Bauamt seit mehreren Jahren. In seiner Dienstaufsichtsbeschwerde moniert Mayer, die Behörde arbeite „systematisch, willkürlich, vorsätzlich daran, dass sich kein neuer Gewerbebetrieb ansiedeln kann.“

Hockenheimer hat mit Strafanzeige gedroht

Neben der Dienstaufsichtsbeschwerde lasse er nun von seinen Anwälten prüfen, inwieweit Strafanzeige gegen die Beschäftigten der Baurechtsbehörde gestellt werden könne, teilt Mayer in seinem Schreiben an den OB mit, das er wie andere zuvor in Kopie an unsere Redaktion geschickt hat. Die Rechtsvertreter ermittelten ferner, wie er seinen „enormen entstandenen Schaden (mittlerweile im sechsstelligen Bereich) geltend machen“ sowie eine Klage gegen die Stadt Hockenheim anstreben könne.

Seine Anschuldigung begründet der Hausbesitzer damit, dass Rathausmitarbeiter in Gesprächen mit Mietinteressenten im April mitgeteilt hätten, dass keine Nutzungsgenehmigung für das Objekt vorliege, es sich um ein reines Wohngebiet handle und erst ein Nutzungsänderungsantrag/Bauantrag einzureichen wäre. Der Interessent, der mehrere Monteur-Unterkünfte betreibe und die Mayersche Immobilie zu diesem Zweck ebenfalls habe anmieten wollen, habe sich darauf zurückgezogen, schreibt der „Waldblick“-Eigentümer. Er betont: „Die Nutzung in Form von Fremdenzimmern sollte zu keinem Zeitpunkt geändert werden.“

Mayer räumt ein, er könne „nur wiedergeben, was uns Mieter und Mietinteressenten mitteilen. Es handelt sich also lediglich um subjektive Angaben, respektive subjektive Ansichten, welche die betroffenen Behörden gerne widerlegen, entkräften können.“ Bis dato sei das nicht geschehen. Einen guten Rat schickt Mayer in seinem Schreiben in Richtung Rathaus: „Zukünftig möge das Baurechtsamt Hockenheim zu unserem Objekt nur noch auf schriftlichen Antrag Auskünfte erteilen.“

Die Baurechtsbehörde hat in ihrer Antwort im April Mayers Vorwürfe zurückgewiesen. Weder sei gesagt worden, dass keine Baugenehmigung vorliege, noch dass eine solche nicht erteilt werde. Einziges Ziel der Behörde sei „die Nutzung der baulichen Anlage unter Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften“.

Michael Mayer hat das ehemalige Hotel „Waldblick“ 2017 auch der Stadt als Mietobjekt angeboten – zur Unterbringung Geflüchteter. Sein Angebot, das der Fachbereich Bauen und Wohnen auf bis zu 23,70 Euro pro Quadratmeter und Monat bei zehn Jahren Mietdauer hochrechnete, sahen Stadt und Gemeinderat als zu teuer an. Im Februar 2024 wiederholte der Eigentümer, der das Objekt nicht verkaufen wollte, das Angebot, „unserer Verantwortung der Gesellschaft, dem Staat und den Menschen gegenüber bewusst“. Auf die Anmietung der 15 Räume, davon zwölf Gästezimmer jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken, verzichtete die Stadt jedoch abermals.