Sanierung in Schwetzingen: Neugestaltung des Capitol-Areals vorangetrieben

Schwetzingen. Im Zuge der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme „Herzogstraße/Schlossplatz“ wird der Bereich rund um das ehemalige Capitol-Kino neu geordnet. Nach langen und intensiven Verhandlungen zwischen Stadt und Investoren könnten nun die Verträge zur Umsetzung der Sanierungsziele zum Abschluss gebracht werden, erklärte Bürgermeister Matthias Steffan in der Gemeinderatssitzung am Mittwoch.

Der Gemeinderat beauftragte im Anschluss einstimmig die Verwaltung damit, die Grundstücke Herzogstraße 28 (Umnutzung des Capitols zu Gewerbe und Wohnen), Herzogstraße 24 (Abriss und Neubau Wohngebäude), Herzogstraße 27 (Gestaltung der öffentlichen Platzfläche durch die Stadt und Bau eines Platzhauses) und Heidelberger Straße 10 (Umbau der denkmalgeschützten Scheune für Wohnen) – beides durch einen privaten Investor – zu veräußern.

Der Verkaufspreis für das Capitol-Grundstück beträgt dabei 660 000 Euro, wobei sich die Stadt an den förderfähigen Modernisierungskosten von etwa 3,5 Millionen Euro durch einen Zuschuss von maximal 500 000 Euro beteiligt – 60 Prozent davon kommen vom Land.

514 000 Euro sind für das Grundstück Herzogstraße veranschlagt, rund 493 000 Euro für das Areal des inzwischen abgerissenen Gebäudes im Kurvenbereich (ehemals China-Wok und Hähnchengrill). Letzter Baustein des Investoren-Pakets ist die wenig entfernt stehende alte Scheune, die für knapp 517 000 Euro veräußert wird. Hier sollen maximal zwei Wohnungen entstehen. Gemäß der Vereinbarung können hier bis zu 150 000 Euro Zuschuss von Stadt und Land nach dem gleichen Verteilerschlüssel wie beim Capitol fließen.

Die Verwaltung wurde zudem ermächtigt, die Grunddienstbarkeiten, lastend auf dem Grundstück Herzogstraße 27, neu zu ordnen. Dies betrifft die Neuordnung der dortigen Stellplatzsituation für Pkw, um die neue öffentliche Platzfläche sowie das künftige Platzhaus herzustellen.