Region Schwetzingen: Mieten steigen und Kaufinteresse könnte zunehmen

Schwetzingen/Hockenheim. Der Wohnungsmarkt im Raum Schwetzingen/Hockenheim ist aktuell von deutlichen Veränderungen geprägt. Sergej Missal, der Geschäftsführer von S-Immobilien Heidelberg, gibt detaillierte Einblicke in die aktuelle Situation. „Wir merken, dass die Preise sich stabilisieren und der Zinssatz in den letzten vier Monaten wieder um fast 0,7 Prozent gefallen ist. Dies bietet eine neue Chance, sich mit dem Kauf einer Immobilie auseinanderzusetzen“, erklärt Missal im Expertengespräch mit unserer Zeitung.

Wie entwickeln sich denn derzeit die Mieten in unserer Region? Ist es attraktiver, etwas zu kaufen?

Sergej Missal: Aktuellen Untersuchungen zufolge sind die die Durchschnittsmieten im letzten Jahr um etwa fünf Prozent gestiegen – die Stadt Eppelheim steht übrigens an der Spitze dieser Entwicklung. Gleichzeitig ist es für Personen, die ihren Wohnort wechseln möchten, äußerst schwierig, überhaupt eine Mietwohnung in der Region zu finden. Nicht nur der Preis, sondern auch die Möglichkeit, überhaupt einen Zuschlag zu erhalten, ist ein Problem. Auf eine Wohnung kommen aktuell bis zu 170 Bewerber. Die Frage ist dann immer noch, wer letztendlich den Zuschlag erhält.

Und wo sind die Durchschnittsmieten nicht so stark nach oben gegangen?

Missal: In Reilingen werden aktuell die niedrigsten Durchschnittsmieten mit 10,49 Euro pro Quadratmeter verzeichnet. Trotz eines Angebotsanstiegs um vier Prozent bleibt die Nachfrage insgesamt hoch, was die angespannte Lage auf dem Markt unterstreicht.

Empfehlen Sie also eher den Kauf einer Immobilie?

Missal: Für Mieter bedeutet dies ja nicht nur die Belastung durch steigende Mieten, sondern auch eine zunehmende Unsicherheit und Abhängigkeit von Vermietern. Demgegenüber bietet der Immobilienkauf, angetrieben durch die derzeit stabilen Preise und sinkenden Zinssätze, eine attraktive Alternative. Man sollte den Immobilienkauf als eine langfristige Investition sehen, die Unabhängigkeit und Möglichkeiten zur Vermögensbildung bietet.

Wie sehen Sie die aktuellen Marktbedingungen im Raum Schwetzingen/Hockenheim?

Missal: Ich glaube fest daran, dass die aktuellen Marktbedingungen eine ideale Gelegenheit für den Erwerb von Wohneigentum darstellen. Der Wohnungsmarkt im Raum Schwetzingen/Hockenheim bleibt sowohl für Mieter als auch für Käufer ein Bereich, der sorgfältige Überlegungen und Entscheidungen erfordert.